マンションが高騰！【不動産の売却で知らないと後悔すること】
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マンションの高騰が続いていますが、原因は何なのか？いつまで続くのか？気になりますよね。
このページでは、マンション高騰の理由についてわかりやすくまとめています。
また、「不動産の売却で必ずお役に立てる」情報も併せて解説。知らずに損することだけは避けましょう。
マンションの価格が高騰
ここ数年、マンションバブルと言われるほどマンションの価格が高騰しています。
住宅全体としてゆるやかな上昇傾向ではありますが、中でもマンションの価格は右肩上がりで、バブル時代の水準を超えてきています。
20年前に新築を買って20年住んだにも関わらず、売値が購入当時より1000~2000万高く売れることも今はザラです。
マンション高騰の理由
マンションの価格がここまで上がり続けている理由として、以下の3点が挙げられます。
- 地価の上昇
- 建築費の高騰
- 住宅ローン金利の低下
地価の上昇
国土交通省から毎年発表され、地価の基準となっている「公示地価」は、首都圏を中心に上昇が続いています。
商業施設などが建設され利便性が高くなったエリアは、マンションの価格も連動して高くなる傾向に。
建築費の高騰
東京オリンピックの施設建設やインフラ整備などで、建築業界は数年前から人材不足が続いてきました。
また建築材料の高騰や、コロナ禍で資材の確保が滞っていることも建築費の高騰につながっています。
住宅ローン金利の低下
住宅ローン金利が低下したことによってローンの審査基準が緩くなり、これまでマンション購入を諦めていた人も購入できるようになりました。
住宅需要が高まれば価格を下げる必要がなくなるため、マンションの価格高騰につながります。
マンションの高騰はチャンス
現在マンションに住んでいる方にとって、マンションの高騰はチャンスです。
中古マンションの売値が高水準を推移している今のうちに、現在の価格を査定してみませんか？
査定額によっては、住み替えを検討した方がお得かもしれませんよ！
現在はまだ上昇を続けているマンション価格ですが、東京オリンピックやコロナ禍による人材不足・資材の高騰は今後落ち着いてくることが予測されます。
また住宅ローンの低金利や地価の上昇もいつまで続くかわかりません。
迷っている間にせっかくのチャンスを逃してはもったいないので、早めの売却も選択肢の一つとして、まずは現在の価値を把握しておきましょう。
売却を検討する際に便利なサービスがあるのでシェアしておきますね！
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